מה היא משכנתא? כל מה שאתם צריכים לדעת לפני קבלת ההחלטה הלוואת משכנתא היא אחד הכלים הפיננסיים המרכזיים למימון רכישת נכס נדל"ן. מדובר בהלוואה ארוכת טווח הניתנת על ידי בנקים או גופים פיננסיים אחרים, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להחזר ההלוואה. איך עובדת המשכנתא? תהליך המשכנתא כולל קבלת הלוואה בסכום מסוים, על פי תנאים שנקבעים […]
קרא עודמכתב כוונות במשכנתא: כל מה שחשוב לדעת במסגרת תהליך נטילת משכנתא או מחזור משכנתא, אחד המסמכים החשובים ביותר שתיתקלו בו הוא מכתב כוונות. למרות שמדובר במסמך טכני, הוא מהווה חלק משמעותי בהשלמת העסקה. במאמר זה נבין מהו מכתב כוונות, מתי נדרש להוציאו, מה הוא כולל וכיצד הוא משפיע על תהליך מכירת הנכס או מחזור המשכנתא. […]
קרא עודאחוז מימון משכנתא – כיצד משפיע על ריבית במשכנתא כדי להימנע מקריסה בענף הנדל"ן ובשוק המשכנתאות, הטיל בנק ישראל מגבלה על אחוז מימון המשכנתא. לפי רגולציה, מי שירצה לנטול משכנתא יוכל לקבל מבנק למשכנתאות משכנתא בהתאם ל: *רוכשים שאין בבעלותם דירה (מחוסרי דיור)/רוכשים במסגרת "מחיר למשתכן" יוכלו לקבל מימון של עד 75% משווי הנכס. *משפרי […]
קרא עודהקצאת הון במשכנתא – כך תקבלו ריבית זולה יותר קיימים קריטריונים רבים לקבלת ריבית זולה יותר מבנק משכנתאות החשוב ביותר הוא לא לעבור על 45% מימון מהבנק. מדוע אתם וודאי שואלים? אתחיל ממה זה הלימות הון? הלימות הון הוא מונח בנקאי שמתייחס להון הכולל של הבנק. כאשר בנק נותן אשראי עליו להקצות שיעור מסוים מההון […]
קרא עודדו"ח ניתוני אשראי חינם – מדריך איך להוציא אם אתם רגע לפני לקיחת משכנתא, כדאי שתכירו את דו"ח ניתוני אשראי. נתוני האשראי שלכם מאפשרים לכם להתמקח על תנאי האשראי שתקבלו מנותני אשראי שונים כדי שבסוף תוכלו לבחור את ההצעה הטובה ביותר. השוו, התמקחו ובחרו בהצעה המשתלמת עבורכם! כל אחד זכאי לקבל בכל שנה (בין 1 בינואר […]
קרא עוד